可以買。
只要是土地性質(zhì)是工業(yè)用地,而且不是村委集體廠房,并且證件齊全的廠房都可以買。正規(guī)的廠房一般都需要國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收的證明(比如消防批文證、環(huán)保批文等)、房產(chǎn)證等。(僅供參考)
因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)工業(yè)園區(qū)一般都建有好幾棟廠房,所以購買時(shí)要分是整個工業(yè)園區(qū)買下來還是只買其中的一棟廠房這倆方面來看待。
1、如果整個工業(yè)園區(qū)都買下來那基本沒多大問題,缺點(diǎn)是需要巨額的費(fèi)用。
2、如果只買工業(yè)園區(qū)內(nèi)的其中一棟廠房,那就要注意這個廠房產(chǎn)權(quán)能不能分割了,如果產(chǎn)權(quán)能分割,也沒什么問題,就怕一些工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)權(quán)是不可分割的,這樣只買其中一棟廠房會沒有產(chǎn)權(quán),那還不如直接租賃更劃算。