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      社區底商好還是商業街商鋪好

      2021-10-27

       

      綜合來看,社區底商要比商業街商鋪好,但還是要具體情況具體看待。下面分為三大部分來具體分析。

       

      全新社區底商好還是全新商業街商鋪好


      1、社區底商如果在小區剛開盤的時候購買,等幾年小區入住率達到飽和的時候,那房價及租金肯定會暴漲。

       

      社區底商好還是商業街商鋪好

       

      2、商業街商鋪就算你在商業街還沒有打出名氣之前購買了,但如果開發商沒有管理運營能力,不一定能把它給做起來,沒有名氣的商業街,就代表著沒人流量。所以購買全新的商業街商鋪就是在賭開發商的運營能力。若賭對了,開發商經營的好,那會比社區底商更吃香,如果開發商經營不善,基本完蛋。

       

      成熟社區底商好還是成熟商業街商鋪好


      1、就算是成熟小區的社區底商,購買的時候價格也不會太高,投資少。

      2、而成熟后的商業街商鋪,購買價格會高到離譜,投資巨大,雖然出租租金高,但靠收租回本也需要不少時間。

       

      社區底商好還是商業街商鋪好

       

      社區底商和商業街商鋪的客戶群體


      1、社區底商一般以小區的住戶為主要客戶群體,但也有少部分外來的客戶,客戶群體比較單一。

      2、商業街商鋪會吸引在周圍10公里范圍內的潛在客戶群體,甚至有更遠的,客戶群體廣泛、人流大。

       

      綜上所述,商業街商鋪主要特點是人流量巨大,但缺點也極為明顯。如果運氣好,在商業街商鋪還沒發展起來的時候就購買了,肯定是商業街商鋪好。

       

      社區底商的主要特點是穩定、投入一般,缺點是客戶比較單一。但對于一般的普通人來說,投資社區底商更穩一點,投資商業街商鋪要么賺死要么虧死,比較極端,沒點實力和魄力,有點駕馭不住。

       

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